売る前に！
買取と仲介の違い
売却には買取と仲介があります。
- 買取
- 不動産会社が売主様から直接買い取ること（スピード重視）。
- 仲介
- 不動産会社が一般の購入希望者を見つけだし、売却すること（価格重視）。
買取
メリット
- すぐに現金化できます。
- 広告宣伝による周知が不必要なため、誰にも知られる事無く売却できます。
- 手続きが簡単な為、売主様の手間が軽減されます。
- 瑕疵担保責任など、保証の必要がなく売却後のトラブルがありません。
- 仲介手数料がかかりません。
デメリット
- 不動産会社は転売する事を前提に購入する為、仲介での売却に比べ売却金額が低くなります。
仲介
メリット
- 買取での売却に比べ売却金額が高くなる傾向にあります。
デメリット
- 購入希望者がいつ現れるかは分からない為、売却までに長期間かかる事があります。
- 広告宣伝により売ることが世間に認知されます。
- 残置物の処分など、買主様と調整する事項もあり、引渡しまでに手間がかかる場合があります。
- 瑕疵担保責任など売却後のトラブルが起こることがあります。