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価格改定致しました。900万→850万（2024.10.28）

2棟まとめて販売のオーナーチェンジ物件です。購入後すぐに家賃収入がございます。
以下2棟分合わせた月額賃料と年間管理費になります。

2物件合計家賃収入：1,200,000円

2物件合計年間管理費：206,509円

表面利回り：14.11%

【※物件毎に水道基本料金33,000円（年間）、メーター使用料3,168円（年間）がかかります。】

①アーニー：もみの木台に立つ中古別荘です。
・土地面積：９９2㎡・建物面積：１０２．６８㎡・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建・築年月：１９７２年１２月
・年間家賃収入：６７２，０００円（月額家賃：５０，０００円、月額定額水道料：６，０００円）
・固定資産税：３１，９９２円（令和５年度）
・共益施設維持管理費：５２，５８０円（年額・税込）

②フランキー：標高約８００ｍにある三沢台に建つロフト付き平屋建ての中古物件です。
・土地面積：３６５㎡・建物面積：４６．３７㎡・木造亜鉛メッキ鋼板平屋建て・築年月：１９８６年７月
・年間家賃収入：５２８，０００円（月額家賃：３８，０００円、月額定額水道料：６，０００円）
・固定資産税：１４，２９１円（令和５年度）
・共益施設維持管理費：３５，３１０円（年額・税込）

※その他　浄化槽管理費が発生致します。

①アーニー

固定資産税：31,992円（令和5年度）

共益施設維持管理費：52,580円（年額・税込）

水道基本料金：2,750円（月額・税込）

水道料金メーター使用料：264円（月額・税込）

②フランキー

固定資産税：14,291円（令和5年度）

共益施設維持管理費：35,310円（年額・税込）

水道基本料金：2,750円（月額）

水道料金メーター使用料：264円（月額）

その他、仲介手数料がかかります。

現在入居中の為、外観のみの見学となります。

■弊社専売物件につき、同業者様も販売協力よろしくお願いします■