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民泊貸別荘運営に最適！
高稼働には非日常を演出できる特徴（アピールポイント）が必要です。
Ｐ１：露天風呂付（温泉権１２年付：現在温泉使用中）
Ｐ２：パーティー可能な大きな屋根付きテラス（宿泊予約者は雨天時にも楽しめる物件を選定する傾向があります）
Ｐ３：照明屋根付きＢＢＱ施設付き（宿泊予約者は雨天時にも楽しめる物件を選定する傾向があります）
Ｐ４：宿泊者収容人数１０名以上可能（２ＬＤＫ＋ロフト、実質３ＬＤＫ）最近の民泊ニーズは収容人数の多い物件です。
Ｐ５：苦情の出ない立地環境（近隣家屋から遠く離れています）
※民泊貸別荘営業では、Ｐ５　が最も留意すべき点です。民泊開業のために魅力ある高額物件を購入、その後、近隣者の苦情により廃業。多額の負債を抱え苦慮してる方は多く存在します。物件の前に環境です！

■賃貸投資物件（安定収益）としても優秀です。本物件環境は、位置的にも物件間取り（収納多）的にも定住にも向いています。
■リフォーム済

・温泉使用料：52,800円（年額）（超過使用料有）

・温泉更新料：550,000円（10年毎）

・名義変更料：83,600円（初回のみ）

・受湯権譲渡費用：55,000円（個人名義）

・組合維持管理費（水道料含む）：24,000円（年額）（1月1日～12月31日）

・固定資産税：19,100円

・証明書替手数料：11,000円

リフォーム履歴

■水回り：2024年07月　給湯器　　温泉ボイラー・一般給湯ボイラー新品。
■内装：2024年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
■外装：2024年07月　　屋外ウッドデッキ塗装・露天風呂囲い壁新設

■弊社専売物件につき、同業者様も販売協力よろしくお願いします■